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    4. Sofort einziehen! Schöne DHH in Karlsruhe Neureut/Kirchf. in ruhiger Lage, mit schönem, pflegeleichten Garten in Wald- u. Seenähe

    Sofort einziehen! Schöne DHH in Karlsruhe Neureut/Kirchf. in ruhiger Lage, mit schönem, pflegeleichten Garten in Wald- u. Seenähe

    Karlsruhe

    Preis:539.000 €
    €/m²:5390 €/m²
    Fläche:100 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1953
    Sofort einziehen! Schöne DHH in Karlsruhe Neureut/Kirchf. in ruhiger Lage, mit schönem, pflegeleichten Garten in Wald- u. Seenähe – Karlsruhe – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 01:05
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche100 m²
    • Grundstücksfläche659 m²
    • Zimmer4
    • Etage1
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis539.000 €
    • Preis pro m²5390 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    900 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    10800 €

    Mietrendite (ROI)

    2.00%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort76149 Karlsruhe
    • BundeslandBaden-Württemberg

    Lagebeschreibung

    Top-Lage in Karlsruhe Neureut. Urbanes Leben trifft familienfreundliche Idylle.Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Karlsruhe, im Stadtteil Neureut, in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Einkaufswegen zu einigen Einkaufsmärkten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn- und Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Bushaltestelle ist ca. 200 m u. die Straßenbahnhaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Die Karlsruher Innenstadt ist entweder über öffentliche Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad in ca. 15 Min. zu erreichen. Der in unmittelbarer Nähe gelegene Wald lädt zum Joggen, Spazieren gehen und Entspannen ein. Auch ein See ist mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Neureut ist der nördlichste Stadtteil von Karlsruhe mit rund 18.500 Einwohnern. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt (z. B. Gymnasium, Realschule und Hallenbad). Neureut bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Einkaufsmöglichkeiten mit mehreren Einkaufsmärkten, sondern auch eine grüne Umgebung und die Nähe zum Hardtwald.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Karlsruhe beträgt 539.000 € (entspricht 5390 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 100 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in Karlsruhe.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1953.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Immobilienbewertung

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