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    4. Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant, komfortabel und energieeffizient

    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant, komfortabel und energieeffizient

    Dortmund

    Preis:957.079 €
    €/m²:4038 €/m²
    Fläche:237 m²
    Zimmer:9
    Baujahr:2026
    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant, komfortabel und energieeffizient – Dortmund – Bild 1 von 7
    Zweifamilienhaus in Dortmund - Individuell geplant, komfortabel und energieeffizient – Dortmund – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 17:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche237 m²
    • Grundstücksfläche1323 m²
    • Zimmer9
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis957.079 €
    • Preis pro m²4038 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.618 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      43416 €

      Mietrendite (ROI)

      4.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44229 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das Zweifamilienhaus befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten - von Parks über Sportvereine bis hin zu kulturellen Angeboten, sodass Sie sowohl im Alltag als auch in Ihrer Freizeit bestens versorgt sind. Die Lage verbindet städtisches Leben mit naturnaher Erholung und macht das Haus zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare oder Mehrgenerationenhaushalte.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Dortmund beträgt 957.079 € (entspricht 4038 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 237 m² und das Objekt verfügt über 9 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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