Neubau-Reihenhaus in Nauheim: 143 m², 5 Zimmer, Wärmepumpe, Erstbezug 2027 - provisionsfrei
Nauheim
Preis:640.000 €
€/m²:4476 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 19. Juli 2026 um 06:23
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche140 m²
- Zimmer5
- Etage0
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis640.000 €
- Preis pro m²4476 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Provisionsfrei
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.168 €
Jährliche Mieteinnahmen
26016 €
Mietrendite (ROI)
4.06%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort64569 Nauheim
- BundeslandHessen
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnstraße in Nauheim (Kreis Groß-Gerau), zentral im Rhein-Main-Gebiet.Nahversorgung: Penny und EDEKA fußläufig erreichbarBildung: Schwarzbachschule (Grundschule) in unmittelbarer Nähe, Kitas im OrtÖPNV: Bahnhof Nauheim direkt vor Ort - Direktverbindung Richtung Frankfurt und WiesbadenAuto: A60 und A67 in wenigen Minuten erreichbarFrankfurt am Main: ca. 20 Minuten · Frankfurt Airport: ca. 15 MinutenDamit verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Ort mit schneller Anbindung an die Arbeitsplatzzentren des Rhein-Main-Gebiets.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Nauheim beträgt 640.000 € (entspricht 4476 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Nauheim.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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