Familienfreundliches Eigenheim mit nordischem Charme in Hamburg
22115 Hamburg
Preis:703.950 €
€/m²:4923 €/m²
Fläche:143 m²
Zimmer:5
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 22. Mai 2026 um 08:21
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche143 m²
- Grundstücksfläche955 m²
- Zimmer5
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis703.950 €
- Preis pro m²4923 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.649 €
Jährliche Mieteinnahmen
31788 €
Mietrendite (ROI)
4.52%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort22115 Hamburg
- BundeslandHamburg
Lagebeschreibung
Umgebung: Die ruhige und familienfreundliche Lage von Hamburg ermöglicht Ihnen eine naturnahe Wohnumgebung mit vielfältigen Freizeitangeboten und Shoppingmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.Öffentliche Verkehrsmittel: Die nächste Bushaltestelle erreichen Sie in nur 5 Minuten zu Fuß, während die S-Bahn in 15 Minuten erreichbar ist.Anbindung an größere Städte: Hamburg Innenstadt ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.Anbindung an Autobahnen: Die A1 ist binnen 10 Minuten zu erreichen, was Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung bietet.Bildung und medizinische Versorgung: Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Einrichtungen sind fußläufig oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
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Inseriert am 28. April 2026
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697.919 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 703.950 € (entspricht 4923 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 22115 Hamburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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