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    ***TOP GEPFLEGTE VOLL MÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG TOP INVESTMENT MIT 3,98 % RENDITE***

    Nürnberg

    Preis:164.000 €
    €/m²:4970 €/m²
    Fläche:33 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1970
    ***TOP GEPFLEGTE VOLL MÖBLIERTE 2 ZIMMER WOHNUNG TOP INVESTMENT MIT 3,98 % RENDITE*** – Nürnberg – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 25. Juli 2026 um 14:07
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche33 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis164.000 €
    • Preis pro m²4970 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      488 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      5856 €

      Mietrendite (ROI)

      3.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90491 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Nürnberg zählt zu den 10 großen Wirtschaftsräumen Deutschlands – mit rund 25.000 Unternehmen und Institutionen allein in Nürnberg und ca. 160.000 Unternehmen im Städtedreieck Nürnberg – Fürth – Erlangen. Mit führend in Innovation und Technik, aber auch stark im Dienstleistungssektor sowie Handel und Export, ist die Stadt ein attraktiver Wirtschaftsstandort und bietet somit einen vielseitigen Arbeitsmarkt. Zudem gilt Nürnberg als eine der sichersten größten Städte Deutschlands. Zentrumsnah und trotzdem ruhig gelegen erreichen Sie alle Nah- und Fernziele einfach und schnell. Energie tanken Sie in den Naherholungsgebieten der Wöhrder Wiese, dem Wöhrder See, dem Stadtpark oder den wunderbaren Pegnitzauen. Direkt vor Ihrer Haustür liegt die nächste Straßenbahnhaltestelle, die Ihnen das gesamte Netz des regionalen Nahverkehrs eröffnet. Die gleiche Flexibilität haben Sie dank der schnell erreichbaren Autobahnen A 3, 6 und 9 mit Ihrem Auto.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 164.000 € (entspricht 4970 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 33 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.6 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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