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    4. Lehe | Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Südterrasse und Privatsphäre

    Lehe | Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Südterrasse und Privatsphäre

    28359 Bremen

    Preis:469.000 €
    €/m²:2842 €/m²
    Fläche:165 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1967
    Lehe | Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Südterrasse und Privatsphäre – 28359 Bremen – Bild 1 von 9
    Lehe | Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Südterrasse und Privatsphäre – 28359 Bremen – Vorschaubild 1
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    Lehe | Ruhig gelegenes Reihenendhaus mit Südterrasse und Privatsphäre – 28359 Bremen – Vorschaubild 8
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bremen · Alle Immobilien in Bremen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Juli 2026 um 11:44
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche165 m²
    • Grundstücksfläche313 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis469.000 €
    • Preis pro m²2842 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.478 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      17736 €

      Mietrendite (ROI)

      3.78%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort28359 Bremen
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage im Bremer Ortsteil Lehe, der zum beliebten Stadtteil Horn-Lehe gehört.Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, eingewachsenen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Dadurch entsteht ein wohnliches Umfeld, das besonders für Familien attraktiv ist, die ruhig wohnen und den Alltag dennoch komfortabel organisieren möchten.Ein wesentlicher Vorteil der Lage ist die Nähe zur Leher Heerstraße. Hier befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Cafés, Restaurants und weitere Dienstleister.Ergänzt wird das Angebot durch weitere Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld von Horn, sodass Besorgungen des täglichen Lebens gut erreichbar sind.Auch Familien profitieren von der gewachsenen Infrastruktur des Stadtteils. Kindergärten, Schulen und verschiedene Betreuungsangebote sind in Horn-Lehe vorhanden und machen die Lage besonders alltagstauglich.Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten und kurze Wege innerhalb des Stadtteils unterstreichen den familienfreundlichen Charakter.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Die Haltestelle Horner Mühle sowie weitere Haltepunkte im Umfeld bieten Anschluss an Straßenbahn- und Busverbindungen in Richtung Horn, Universität und Bremer Innenstadt. Damit lassen sich zentrale Ziele innerhalb Bremens gut erreichen.Auch mit dem Auto ist die Lage überzeugend angebunden; über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht eine gute Verbindung in die benachbarten Stadtteile sowie an das regionale Autobahnnetz.Für Erholung und Freizeit bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Der Rhododendron-Park mit Botanika zählt zu den bekanntesten Grünanlagen Bremens und lädt zu Spaziergängen, Naturerlebnissen und entspannten Stunden im Grünen ein. Das Horner Bad ergänzt das Freizeitangebot um moderne Schwimm- und Sportmöglichkeiten.Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Nahversorgung, familienfreundlicher Infrastruktur, überzeugender Verkehrsanbindung und hoher Freizeitqualität.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Bremen beträgt 469.000 € (entspricht 2842 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 165 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 28359 Bremen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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