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    Schön geschnittene Eigentumswohnung am Diebsteich!

    22769 Hamburg

    Preis:319.000 €
    €/m²:5407 €/m²
    Fläche:59 m²
    Zimmer:2.5
    Baujahr:1936
    Schön geschnittene Eigentumswohnung am Diebsteich! – 22769 Hamburg – Bild 1 von 9
    Schön geschnittene Eigentumswohnung am Diebsteich! – 22769 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. März 2026 um 10:10
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche59 m²
    • Zimmer2.5
    • Etage3
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis319.000 €
    • Preis pro m²5407 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      911 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10932 €

      Mietrendite (ROI)

      3.43%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22769 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Eigentumswohnung befindet sich in zentral angebundener Lage im Hamburger Stadtteil Altona-Nord, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Hamburg-Diebsteich. Diese besondere Position vereint eine hervorragende Verkehrsanbindung mit einer dynamischen städtebaulichen Entwicklung und macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.Die direkte Umgebung ist geprägt von einer urbanen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern und einer stetig wachsenden Nachfrage nach gut angebundenem Wohnraum. Die unmittelbare Nähe zum Bahnhof sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit: Der Fern- und Regionalverkehr sowie die S-Bahn gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie in das gesamte Umland.Besonders hervorzuheben ist die umfassende Neuentwicklung rund um den neuen Fernbahnhof Diebsteich. Hier entsteht eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs mit modernen Wohnquartieren, neuen Grünflächen sowie zusätzlichen Gewerbe- und Infrastrukturangeboten. Diese Entwicklung wird den gesamten Standort nachhaltig aufwerten und bietet ein erhebliches Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Darüber hinaus bieten die angrenzenden Stadtteile wie Eimsbüttel und Sternschanze ein vielfältiges kulturelles und kulinarisches Angebot.Insgesamt handelt es sich um eine hervorragend angebundene, zukunftsorientierte Wohnlage mit hoher Nachfrage und überzeugendem Entwicklungspotenzial - eine ideale Kombination aus Mobilität, Urbanität und langfristiger Perspektive.

      Gleiche Immobilie

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      Inseriert am 19. Februar 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 319.000 € (entspricht 5407 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 59 m² und das Objekt verfügt über 2.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22769 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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