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    4. Einmalige Gelegenheit in der Altstadt - Dachterrasse mit Domblick inklusive

    Einmalige Gelegenheit in der Altstadt - Dachterrasse mit Domblick inklusive

    Erfurt

    Preis:975.000 €
    €/m²:3250 €/m²
    Fläche:300 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1994
    Einmalige Gelegenheit in der Altstadt - Dachterrasse mit Domblick inklusive – Erfurt – Bild 1 von 1
    Einmalige Gelegenheit in der Altstadt - Dachterrasse mit Domblick inklusive – Erfurt – Vorschaubild 1
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 13:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche300 m²
    • Grundstücksfläche117 m²
    • Zimmer7
    • Baujahr1994

    Kosten

    • Kaufpreis975.000 €
    • Preis pro m²3250 €/m²
    • Nebenkosten650 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.715 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      44580 €

      Mietrendite (ROI)

      4.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort99084 Erfurt
      • BundeslandThüringen

      Lagebeschreibung

      Die Erfurter Altstadt vereint urbanes Leben mit historischem Charme und bietet eine einzigartige Mischung aus Kultur, Geschichte und moderner Infrastruktur. Kopfsteinpflaster, verwinkelte Gassen und liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser prägen das Stadtbild und schaffen eine besondere Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten - von kleinen Feinkostläden und Bäckereien bis hin zu Supermärkten und Einkaufszentren. Auch Cafés, Restaurants und Bars sind reichlich vertreten und machen die Altstadt zu einem lebendigen Treffpunkt. Familien profitieren von der guten Anbindung an Schulen und Kindergärten, die allesamt fußläufig erreichbar sind. Pendler und Reisende freuen sich über die Nähe zum Hauptbahnhof, der in etwa 10-15 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangt man schnell in alle Stadtteile. Für Autofahrer sind die Autobahnen A71 und A4 in ca. 10-15 Minuten erreichbar, was die Altstadt auch für Berufspendler attraktiv macht. Kurze Wege und die Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeit machen die Erfurter Altstadt zu einem der gefragtesten Wohnquartiere der Stadt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einmalige Gelegenheit in der Altstadt – Dachterrasse mit Domblick inklusive

      Inseriert am 15. April 2025
      immoscout
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      975.000 €
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      Einmalige Gelegenheit in der Altstadt – Dachterrasse mit Domblick inklusive

      Inseriert am 15. April 2025
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 975.000 € (entspricht 3250 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 300 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Erfurt.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1994.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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