Modernes A+ Einfamilienhaus in Top Lage im Hanseviertel Lüneburg
21337 Lüneburg
Preis:1.250.000 €
€/m²:7267 €/m²
Fläche:172 m²
Zimmer:5
Baujahr:2013
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. Juli 2026 um 21:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche172 m²
- Grundstücksfläche600 m²
- Zimmer5
- Baujahr2013
Kosten
- Kaufpreis1.250.000 €
- Preis pro m²7267 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.128 €
Jährliche Mieteinnahmen
25536 €
Mietrendite (ROI)
2.04%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort21337 Lüneburg
- BundeslandNiedersachsen
Lagebeschreibung
Das exklusive Objekt liegt direkt im Hanseviertel in Lüneburg, einem ruhigen Wohnviertel mit viel Infrastruktur. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar.Moderne und aktuelle Infrastruktur wie z.B. ÖPNV, Supermarkt, Bio-Markt, Kindergarten, Sporthalle, Schulen, Parkanlagen, Spielplätze, verschiedene Dienstleistungen wie z.B. Ärztehaus, Notar- und Anwaltskanzleien, ASB u.v.m. Alles in 5-10 Gehminuten erreichbar. Sehr gute Verkehrsverbindungen (BHF Lüneburg / Bus / B4 / A39 / A1 / A7).Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Lüneburg beträgt 1.250.000 € (entspricht 7267 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 172 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 21337 Lüneburg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2013.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.0 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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