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    4. Moderne Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse und Garage in zentraler Lage von Saareguemines

    Moderne Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse und Garage in zentraler Lage von Saareguemines

    Saarbrücken

    Preis:248.000 €
    €/m²:1710 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:2000
    Moderne Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse und Garage in zentraler Lage von Saareguemines – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Moderne Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse und Garage in zentraler Lage von Saareguemines – Saarbrücken – Vorschaubild 1
    Moderne Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse und Garage in zentraler Lage von Saareguemines – Saarbrücken – Vorschaubild 2
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    Moderne Maisonettewohnung mit Sonnenterrasse und Garage in zentraler Lage von Saareguemines – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juni 2026 um 05:36
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche145 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr2000

    Kosten

    • Kaufpreis248.000 €
    • Preis pro m²1710 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.251 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15012 €

      Mietrendite (ROI)

      6.05%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66111 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage von Sarreguemines, einer charmanten Grenzstadt im Nordosten Frankreichs, die aufgrund ihrer unmittelbaren Nähe zu Saarbrücken besonders bei Berufspendlern und grenzu?berschreitend tätigen Familien sehr beliebt ist. Die Stadt verbindet französisches Lebensgefühl mit einer guten Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an das Saarland.Die Lage am Kanal verleiht der Umgebung einen besonderen Reiz und sorgt fu?r ein angenehmes Wohnumfeld mit hohem Freizeitwert. Spazier- und Radwege entlang des Wassers laden zu erholsamen Aktivitäten im Freien ein und bieten eine attraktive Verbindung zwischen Natur und urbanem Leben.Das Stadtzentrum von Sarreguemines mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahnen in Richtung Saarbrücken, Metz und Straßburg in kurzer Zeit. Auch der Bahnhof von Sarreguemines bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Regionen und macht die Lage insbesondere für Pendler attraktiv.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 248.000 € (entspricht 1710 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2000.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 6.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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