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    4. Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten

    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten

    22523 Hamburg

    Preis:499.000 €
    €/m²:4416 €/m²
    Fläche:113 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1979
    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten – 22523 Hamburg – Bild 1 von 9
    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten – 22523 Hamburg – Vorschaubild 1
    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten – 22523 Hamburg – Vorschaubild 2
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    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten – 22523 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten – 22523 Hamburg – Vorschaubild 7
    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten – 22523 Hamburg – Vorschaubild 8
    Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten – 22523 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 7. Juli 2026 um 19:19
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    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche113 m²
    • Grundstücksfläche668 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1979

    Kosten

    • Kaufpreis499.000 €
    • Preis pro m²4416 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.358 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28296 €

      Mietrendite (ROI)

      5.67%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22523 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Hamburg und überzeugt durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung. Der nächste Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist bequem in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Sie die vielfältigen Möglichkeiten des Hamburger Nahverkehrsnetzes schnell und unkompliziert nutzen können.Für Autofahrer ist die nächste Autobahn in lediglich 5 Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Der Hamburger Hauptbahnhof, einer der meistfrequentierten Fernbahnhöfe Deutschlands, ist in rund 37 Fahrminuten erreichbar und eröffnet Ihnen zahlreiche Verbindungen in alle Teile des Landes.Besonders hervorzuheben ist die günstige Anbindung an den Flughafen Hamburg, der in nur 20 Fahrminuten erreichbar ist und damit ideale Voraussetzungen für häufige Reisende oder Geschäftsleute bietet.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Erbbaurecht - Traumhafter Bungalow (Reihenendhaus) mit toll angelegtem Garten

      Inseriert am 12. August 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      499.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 499.000 € (entspricht 4416 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 113 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22523 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1979.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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