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    4. Saniertes Unikat in ruhiger Lage, mit traumhaftem Garten, Wintergarten, Kamin, Tiefgarage,Smart-Home

    Saniertes Unikat in ruhiger Lage, mit traumhaftem Garten, Wintergarten, Kamin, Tiefgarage,Smart-Home

    12349 Berlin

    Preis:720.000 €
    €/m²:3529 €/m²
    Fläche:204 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Saniertes Unikat in ruhiger Lage, mit traumhaftem Garten, Wintergarten, Kamin, Tiefgarage,Smart-Home – 12349 Berlin – Bild 1 von 9
    Saniertes Unikat in ruhiger Lage, mit traumhaftem Garten, Wintergarten, Kamin, Tiefgarage,Smart-Home – 12349 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 17. August 2026 um 23:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche204 m²
    • Grundstücksfläche396 m²
    • Zimmer5
    • Anzahl Etagen2
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²3529 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      3.122 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      37464 €

      Mietrendite (ROI)

      5.20%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12349 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Ruhig wohnen in Berlin-Buckow - urban verbunden und naturnah zugleichDie Immobilie im beliebten Berliner Ortsteil Buckow bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Berliner Infrastruktur. Die gewachsene Wohnlage ist geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern, viel Grün und einem angenehmen nachbarschaftlichen Umfeld - ideal für alle, die den Komfort der Hauptstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen.Hervorragende VerkehrsanbindungAuch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant. Die Bushaltestelle "Grauwackeweg" ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier bestehen Verbindungen unter anderem mit den Buslinien M11, 172, X11, X71 und X76. Die Haltestelle "Baldersheimer Weg" wird unter anderem von der Linie 172 und dem Nachtbus N81 bedient.Eine weitere attraktive Anbindung bietet der S-Bahnhof Schichauweg, der etwa 13 Gehminuten entfernt liegt und über die S2 eine direkte Verbindung in Richtung Berliner Stadtzentrum und ins südliche Umland ermöglicht.Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sind zudem die umliegenden Berliner Bezirke sowie das Berliner Umland bequem mit dem Auto erreichbar. Damit verbindet die Lage die Ruhe des südlichen Buckow mit der Mobilität und Vielfalt der Hauptstadt.Alles für den täglichen Bedarf in der NäheFür den Alltag bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen liegen im Umfeld der Immobilie.Damit eignet sich die Lage hervorragend für Familien, Paare und alle, die kurze Wege im Alltag mit einem entspannten Wohnumfeld verbinden möchten.Natur vor der HaustürBuckow punktet mit seiner grünen und vergleichsweise ruhigen Atmosphäre. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu den vielfältigen Angeboten Neuköllns und der übrigen Hauptstadt.Die besondere Mischung aus Ruhe & HauptstadtlebenModernes Wohnen in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie einer überzeugenden ÖPNV-Anbindung. Die Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, viel Grün und der guten Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt macht diese Adresse zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt für anspruchsvolle Eigennutzer.Ein Zuhause für alle, die ruhig und grün wohnen möchten - ohne auf die Möglichkeiten und die urbane Vielfalt Berlins verzichten zu müssen.Dieser Text wurde mit Unterstützung von KI erstellt.

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      Inseriert am 13. August 2026
      Wohnung-Jetzt
      Kaufen
      720.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Berlin beträgt 720.000 € (entspricht 3529 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 204 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 12349 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1970.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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