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    4. Reihenendhaus in begehrter Mikrolage -PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus in Bergedorf. Ein Angebot von IVD HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immo

    Reihenendhaus in begehrter Mikrolage -PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus in Bergedorf. Ein Angebot von IVD HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immo

    21029 Hamburg

    Preis:535.000 €
    €/m²:5297 €/m²
    Fläche:101 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1923
    Reihenendhaus in begehrter Mikrolage -PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus in Bergedorf. Ein Angebot von IVD HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immo – 21029 Hamburg – Bild 1 von 9
    Reihenendhaus in begehrter Mikrolage -PROVISIONSFREI- Einfamilienhaus in Bergedorf. Ein Angebot von IVD HAUSVERWALTUNG GERD VON DER HEIDE Immo – 21029 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 27. Juni 2026 um 13:33
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche101 m²
    • Grundstücksfläche361 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1923

    Kosten

    • Kaufpreis535.000 €
    • Preis pro m²5297 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Provisionsfrei
      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.690 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      20280 €

      Mietrendite (ROI)

      3.79%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort21029 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Das Reihenendhaus befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage im beliebten Hamburger Stadtteil Bergedorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnstraßen, viel Grün sowie einer angenehmen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Das Bergedorfer Zentrum mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und Dienstleistungen ist in kurzer Entfernung erreichbar (ca. 600 m) und bietet damit eine hervorragende Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohnen.Für Familien ist die Lage besonders vorteilhaft: Kindergärten befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 350 m). Auch zwei Grundschule sowie ein Gymnasium sind jeweils bis zu 400 m entfernt und damit bequem erreichbar. Insgesamt überzeugt die Mikrolage durch kurze Wege im Alltag, eine sehr gute Versorgung und die hohe Wohnqualität eines etablierten Stadtteils.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 535.000 € (entspricht 5297 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 101 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 21029 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1923.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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