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    4. Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf

    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf

    22339 Hamburg

    Preis:399.000 €
    €/m²:5182 €/m²
    Fläche:77 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1971
    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Bild 1 von 9
    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Vorschaubild 1
    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Vorschaubild 2
    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Vorschaubild 3
    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Vorschaubild 4
    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Vorschaubild 5
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    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Vorschaubild 8
    Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf – 22339 Hamburg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 28. Juli 2026 um 11:30
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche77 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1971

    Kosten

    • Kaufpreis399.000 €
    • Preis pro m²5182 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.180 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      14160 €

      Mietrendite (ROI)

      3.55%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22339 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die angebotene Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Hamburger Nordosten. Die grüne Umgebung mit weitläufigen Park- und Waldflächen bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Auch das Alstertal-Einkaufszentrum mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot befindet sich nur wenige Fahrminuten entfernt. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und verbinden den Stadtteil komfortabel mit den umliegenden Quartieren sowie der Hamburger Innenstadt. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Modernisierte 3 Zimmer-ETW mit Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Alsterlauf

      Inseriert am 24. Juli 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 399.000 € (entspricht 5182 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 77 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22339 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1971.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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