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    4. Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

    80802 München

    Preis:770.000 €
    €/m²:12222 €/m²
    Fläche:63 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1984
    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten – 80802 München – Bild 1 von 9
    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten – 80802 München – Vorschaubild 1
    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten – 80802 München – Vorschaubild 2
    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten – 80802 München – Vorschaubild 3
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    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten – 80802 München – Vorschaubild 8
    Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten – 80802 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Juni 2026 um 15:05
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche63 m²
    • Zimmer2
    • Etage3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis770.000 €
    • Preis pro m²12222 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.629 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      19548 €

      Mietrendite (ROI)

      2.54%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort80802 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Im Herzen von SchwabingDie charmante Wohnung liegt in begehrter Lage von München, mitten im beliebten Alt-Schwabing. Das Viertel zählt zu den attraktivsten Wohnlagen der Stadt und begeistert mit seinem charmanten Altbaubestand, begrünten Straßenzügen sowie einer lebendigen und weltoffenen Atmosphäre.Rund um die nahegelegene Münchener Freiheit finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Straßenfeste, kreative Läden und das besondere Schwabinger Flair prägen das Viertel und machen die Lage besonders lebenswert.Der nur wenige Minuten entfernte Englischer Garten bietet zudem ideale Möglichkeiten zur Erholung, zum Joggen oder für entspannte Spaziergänge im Grünen.ÖPNV - Münchener Freiheit (ca. 3 Gehminuten):U-Bahn: U3, U6Bus: 53, 54, 59, 142Die Kombination aus urbanem Leben, hervorragender Infrastruktur und hoher Freizeitqualität macht diese Lage zu einer der gefragtesten Adressen Münchens.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Alt-Schwabing: Hochwertige 2-Zimmer Wohnung mit Balkon und Wintergarten

      Inseriert am 29. Mai 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      770.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 770.000 € (entspricht 12222 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 63 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 80802 München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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