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    4. Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen - Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau

    Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen - Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau

    Hannover

    Preis:629.000 €
    €/m²:4399 €/m²
    Fläche:143 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1910
    Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen - Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau – Hannover – Bild 1 von 9
    Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen - Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau – Hannover – Vorschaubild 1
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    Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen - Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau – Hannover – Vorschaubild 8
    Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen - Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau – Hannover – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 17:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche143 m²
    • Grundstücksfläche443 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1910

    Kosten

    • Kaufpreis629.000 €
    • Preis pro m²4399 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.530 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18360 €

      Mietrendite (ROI)

      2.92%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30519 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Hannover-Waldheim ist ein kleiner, aber feiner Stadtteil im Süden Hannovers, etwas abgeschiedener aber unmittelbar angrenzend an Waldhausen. Nur gut 1.900 Menschen leben hier - überwiegend in großen Einfamilienhäusern mit schönen Gärten, aber auch in repräsentativen Villen aus der Jahrhundertwende und Stadthäusern aus den 1930er und 1950er Jahren. Die Eilenriede, Hannovers großer Stadtwald, ist die nördliche Grenze des Viertels. Der Maschsee mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind leider Mangelwaren - dazu muss man jedoch nicht weit in die benachbarten Stadtteile Südstadt oder Döhren fahren. Auch Schulen und Kindergärten gibt es nur in der Umgebung. In ca. 10 Minuten erreicht man dafür die Innenstadt Hannovers. Auch das Wohnen in Waldheim ist sehr begehrt, denn hier lebt es sich unweit vom Zentrum absolut ruhig und beschaulich.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Historischer Charme trifft auf modernes Wohnen – Einfamilienhaus mit hochwertigem Anbau

      Inseriert am 13. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      629.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hannover beträgt 629.000 € (entspricht 4399 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 143 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1910.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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