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    4. Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand

    Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand

    Dortmund

    Preis:189.000 €
    €/m²:2054 €/m²
    Fläche:92 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1924
    Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand – Dortmund – Bild 1 von 9
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    Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand – Dortmund – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 23:54
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche92 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1924

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²2054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      582 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6984 €

      Mietrendite (ROI)

      3.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort44329 Dortmund
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Im grünen Nordosten von Dortmund liegt ein Ortsteil, der sofort durch seine entspannte, fast dörfliche Atmosphäre besticht. Wer hier wohnt, schätzt das ruhige Miteinander abseits des klassischen Großstadttrubels. Geprägt durch viel Natur und das markante Lanstroper Ei, bietet die Umgebung genau das richtige Umfeld für Paare, die ein gemeinsames Refugium suchen, oder eine kleine Familie, die Wert auf ein sicheres und grünes Aufwachsen ihres Kindes legt.Die Landschaft direkt vor der Tür lädt dazu ein, die Freizeit aktiv zu gestalten. Weite Felder und Radwege bieten viel Raum für Spaziergänge, Sport oder Entdeckungstouren mit dem Nachwuchs. Trotz dieser ländlichen Idylle ist die Infrastruktur absolut alltagstauglich. Kitas, Schulen und die Nahversorgung für den Wocheneinkauf liegen im nahen Umkreis, sodass sich das Familien- und Berufsleben unkompliziert organisieren lässt.Wer die urbane Vielfalt sucht, profitiert von der guten Verkehrsanbindung. Die Dortmunder City ist schnell erreicht, sodass Pendeln oder spontane Ausflüge in die Innenstadt problemlos möglich sind. Es ist die ideale Kombination für alle, die das Stadtleben schätzen, aber am Feierabend die Ruhe und die Natur einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft genießen möchten.Mehr Lagedetails finden Sie hinten im Exposé.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Sorglos einziehen: Raumwunder in topgepflegtem Zustand

      Inseriert am 29. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Dortmund beträgt 189.000 € (entspricht 2054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 92 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Dortmund.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1924.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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