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    4. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit sonnigem Südbalkon

    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit sonnigem Südbalkon

    13583 Berlin

    Preis:149.000 €
    €/m²:3465 €/m²
    Fläche:43 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1936
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit sonnigem Südbalkon – 13583 Berlin – Bild 1 von 9
    Vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau mit sonnigem Südbalkon – 13583 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 29. Juni 2026 um 23:13
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche43 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1936

    Kosten

    • Kaufpreis149.000 €
    • Preis pro m²3465 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      509 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6108 €

      Mietrendite (ROI)

      4.10%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort13583 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die vermietete Wohnung befindet sich in einem ruhigeren Teil von Spandau, sodass man hier das Beste aus beidem bekommt: das Leben in der Stadt und gleichzeitig viel Ruhe und Grün.Die vermietete Wohnung ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden - mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Der in ca. 15 Minuten Entfernung befindliche Spandauer Bahnhof gewährleistet eine ebenfalls hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Autobahn A100 ist auch schnell zu erreichen, was eine optimale individuelle Mobilität sicherstellt. Alles, was man braucht, ist in fußläufiger Entfernung - Restaurants, Bäckereien, Cafés und Ärzte sind schnell erreichbar. Auch verschiedene Parks und Grünflächen befinden sich in der Nähe und laden zum Entspannen ein.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 149.000 € (entspricht 3465 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 43 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 13583 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1936.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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