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    4. GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum

    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum

    München

    Preis:990.000 €
    €/m²:7674 €/m²
    Fläche:129 m²
    Zimmer:5.5
    Baujahr:1989
    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Bild 1 von 8
    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Vorschaubild 1
    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Vorschaubild 2
    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Vorschaubild 3
    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Vorschaubild 4
    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Vorschaubild 5
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    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Vorschaubild 7
    GEORGI: Doppelhaushälfte mit idyllischem Garten und großem Hobbyraum – München – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. Juli 2026 um 11:41
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche129 m²
    • Grundstücksfläche300 m²
    • Zimmer5.5
    • Baujahr1989

    Kosten

    • Kaufpreis990.000 €
    • Preis pro m²7674 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.306 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27672 €

      Mietrendite (ROI)

      2.80%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort81249 München
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      München-Aubing wird für die ruhige Wohnlage, zahlreiche Grünflächen und eine familienfreundliche Infrastruktur geschätzt.Die Anbindung ist hervorragend: In nur etwa zehn Gehminuten erreicht man die S-Bahn-Linie S4 (Station: Aubing), die eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt bietet. Über die Autobahnen A99 und A96 ist der Stadtteil auch mit dem Auto optimal erschlossen. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine bequeme Verbindung zu umliegenden Stadtteilen und Einkaufszentren.Der tägliche Bedarf lässt sich mühelos decken, Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Sportvereine sind zahlreich vertreten und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.Der nahegelegene Langwieder See und die Aubinger Lohe eröffnen ideale Möglichkeiten zur Erholung und für Naturerlebnisse - ob bei Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Grünen.

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      Inseriert am 25. Juli 2026
      privateimmoangebote
      Kaufen
      899.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 990.000 € (entspricht 7674 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 129 m² und das Objekt verfügt über 5.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in München.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1989.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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