Mehrfamilienhaus in bester Lage von Koblenz-Metternich!
56072 Koblenz
Preis:550.000 €
€/m²:2209 €/m²
Fläche:249 m²
Zimmer:6
Baujahr:1952
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Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Koblenz · Alle Immobilien in Koblenz
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 1. Juni 2026 um 13:30
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche249 m²
- Grundstücksfläche343 m²
- Zimmer6
- Etage1
- Baujahr1952
Kosten
- Kaufpreis550.000 €
- Preis pro m²2209 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
2.432 €
Jährliche Mieteinnahmen
29184 €
Mietrendite (ROI)
5.31%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort56072 Koblenz
- BundeslandRheinland-Pfalz
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer eleganten und gepflegten Wohngegend im begehrten Koblenz-Metternich. Dank der unmittelbaren Nähe zur Universität ist die Lage insbesondere für Studierende und junge Berufstätige äußerst attraktiv. Die ruhige Atmosphäre sowie die freundliche Nachbarschaft verleihen dem Standort einen besonderen Charme. In der direkten Umgebung erwarten Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, exquisite Restaurants und eine ausgezeichnete Infrastruktur.Standort Koblenz-Metternich:Ein gepflegtes und harmonisches WohnumfeldZentrale Lage mit schneller Anbindung ans StadtzentrumVielfältige, gewachsene InfrastrukturNahversorgung mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Universitäten sowie medizinischer Versorgung in unmittelbarer NäheHervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen über die Autobahnen A48, A61 und A3Das attraktive Umfeld an Rhein und Mosel prägt den Standort maßgeblich und bietet zahlreiche kulturelle sowie Freizeitangebote, die das Leben hier bereichern.
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Koblenz beträgt 550.000 € (entspricht 2209 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 249 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 56072 Koblenz.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1952.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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