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    4. Hier hat auch eine große Familie genügend Platz !!

    Hier hat auch eine große Familie genügend Platz !!

    72766 Reutlingen

    Preis:489.000 €
    €/m²:3372 €/m²
    Fläche:145 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1981
    Hier hat auch eine große Familie genügend Platz !! – 72766 Reutlingen – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Reutlingen · Alle Immobilien in Reutlingen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 17:49
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche145 m²
    • Grundstücksfläche465 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1981

    Kosten

    • Kaufpreis489.000 €
    • Preis pro m²3372 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21744 €

      Mietrendite (ROI)

      4.45%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort72766 Reutlingen
      • BundeslandBaden-Württemberg

      Lagebeschreibung

      Das Haus, welches zum Verkauf steht, befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse in Sondelfingen, einem beliebten und gewachsenen Stadtteil von Reutlingen. Sondelfingen verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der Reutlinger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheken, Bushaltestellen und auch ein Bahnhof sowie Banken befinden sich in kurzer Entfernung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergärten, Grundschule sowie verschiedenen Freizeit- und Sportmöglichkeiten im näheren Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen in Richtung Tübingen, Stuttgart oder Metzingen machen den Standort auch für Berufspendler attraktiv. Besonders angenehm ist die Kombination aus gewachsener Wohnlage, guter Infrastruktur und der Nähe zur Natur. Kurze Wege in die Natur und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und bieten einen hohen Wohn- und Erholungswert. Das Haus liegt in einem wohnwirtschaftlich geprägten Umfeld mit Reihen- und Einfamilienhäusern und vermittelt ein angenehmes nachbarschaftliches Wohngefühl. Gerade Familien und Paare schätzen die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Sondelfingen sehr.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Hier hat auch eine große Familie genügend Platz !!

      Inseriert am 28. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      489.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Reutlingen beträgt 489.000 € (entspricht 3372 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 145 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 72766 Reutlingen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1981.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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