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    4. Über den Dächern der Bonner Weststadt: Modernes Wohngefühl mit sonnigem Balkon

    Über den Dächern der Bonner Weststadt: Modernes Wohngefühl mit sonnigem Balkon

    53115 Bonn

    Preis:315.000 €
    €/m²:3841 €/m²
    Fläche:82 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1955
    Über den Dächern der Bonner Weststadt: Modernes Wohngefühl mit sonnigem Balkon – 53115 Bonn – Bild 1 von 6
    Über den Dächern der Bonner Weststadt: Modernes Wohngefühl mit sonnigem Balkon – 53115 Bonn – Vorschaubild 1
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    Über den Dächern der Bonner Weststadt: Modernes Wohngefühl mit sonnigem Balkon – 53115 Bonn – Vorschaubild 6

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Bonn · Alle Immobilien in Bonn

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 2. August 2026 um 16:39
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche82 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1955

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²3841 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.004 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      12048 €

      Mietrendite (ROI)

      3.82%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort53115 Bonn
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Diese Eigentumswohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in einer ruhigen Seitenstraße an der gefragten Schnittstelle zwischen der Bonner Weststadt und dem lebendigen Stadtteil Endenich. Die Umgebung verbindet urbanes City-Leben perfekt mit einem ruhigen, grünen Wohnumfeld.Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - darunter Supermärkte, inhabergeführte Fachgeschäfte, Drogerien und Apotheken - sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die bekannte Endenicher "Kulturmeile" mit ihren vielfältigen Restaurants, gemütlichen Cafés sowie den traditionsreichen Kulturstätten "Haus der Springmaus" und "Harmonie" liegt praktisch vor Ihrer Haustür.Das Bonner Stadtzentrum und die Fußgängerzone sind in ca. 15 Gehminuten oder wenigen Fahrradminuten erreicht. Die Institute der Rheinischen Friedrich-Wilhelms-Universität liegen ebenfalls im direkten Umkreis.Mehrere Buslinien halten in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle Taktung zum Bonner Hauptbahnhof.Pendler profitieren von der exzellenten Anbindung an die Autobahn A 565 (Anschlussstelle Bonn-Endenich), über die das gesamte Köln-Bonner Autobahnnetz (A 59, A 61, A 555) zügig erreichbar ist.Der nahegelegene Meßdorfer Feldhügel sowie diverse Grünanlagen laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Erholung im Grünen ein.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Über den Dächern der Bonner Weststadt: Modernes Wohngefühl mit sonnigem Balkon

      Inseriert am 27. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      315.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bonn beträgt 315.000 € (entspricht 3841 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 82 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 53115 Bonn.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1955.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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