Sanierte Altbauvilla mit 7 Zimmern in Weidenau
57076 Siegen
Preis:399.000 €
€/m²:2280 €/m²
Fläche:175 m²
Zimmer:7
Baujahr:1912
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 9. Mai 2026 um 06:45
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche175 m²
- Grundstücksfläche369 m²
- Zimmer7
- Etage0
- Baujahr1912
Kosten
- Kaufpreis399.000 €
- Preis pro m²2280 €/m²
- ProvisionProvisionsfrei
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
- Provisionsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.669 €
Jährliche Mieteinnahmen
20028 €
Mietrendite (ROI)
5.02%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort57076 Siegen
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Der Weidenauer Giersberg ist eine der besten Lagen in Siegen. Ruhiges Wohnen in Stadtnähe und freundliche Nachbarn prägen das Umfeld. Spazierwege mit Panoramablick für Mensch und Hund sind nur einen Steinwurf entfernt. Der Spielplatz mit wunderschöner Kastanie gegenüber bietet Grün und Spielmöglichkeiten für Ihre Kinder. Schulen (inklusive Waldorfschule) und Kindergarten sind fußläufig schnell erreicht. Umfassende Einkaufsmöglichkeiten im Siegerlandzentrum sind keine 2 km weiter. Der Bahnhof Weidenau bietet Anschluss nach Köln, Frankfurt und Dortmund.Auffahrten zu HTS und A 45 sind bestens angebunden.Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Siegen beträgt 399.000 € (entspricht 2280 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 175 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 57076 Siegen.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1912.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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