Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Wohnrecht in der Gartenanlage Saline in Erfurt
Erfurt
Preis:119.000 €
€/m²:1587 €/m²
Fläche:75 m²
Zimmer:3
Baujahr:1932
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 5. Mai 2026 um 17:06
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche75 m²
- Grundstücksfläche613 m²
- Zimmer3
- Baujahr1932
Kosten
- Kaufpreis119.000 €
- Preis pro m²1587 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
- Bezugsfrei ab2026-05-01T00:00:00.000Z
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.400 €
Jährliche Mieteinnahmen
16800 €
Mietrendite (ROI)
14.12%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort99085 Erfurt
- BundeslandThüringen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in der Gartenanlage "Saline" am Stadtrand von Erfurt, in unmittelbarer Nähe zum Nordstrand Erfurt. Die ruhige, grüne Umgebung bietet einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie Freizeitaktivitäten im Freien ein.Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Erfurter Innenstadt, die in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Dadurch sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants schnell erreichbar.
Fragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Erfurt beträgt 119.000 € (entspricht 1587 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 75 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in Erfurt.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1932.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 14.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
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