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    4. 3-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze Heide *** PROVISIONSFREI ***

    3-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze Heide *** PROVISIONSFREI ***

    46149 Oberhausen

    Preis:329.000 €
    €/m²:1750 €/m²
    Fläche:188 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1991
    3-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze Heide *** PROVISIONSFREI *** – 46149 Oberhausen – Bild 1 von 2
    3-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze Heide *** PROVISIONSFREI *** – 46149 Oberhausen – Vorschaubild 1
    3-Familienhaus mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Oberhausen Schwarze Heide *** PROVISIONSFREI *** – 46149 Oberhausen – Vorschaubild 2

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Oberhausen · Alle Immobilien in Oberhausen

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 18. August 2026 um 21:23
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche188 m²
    • Grundstücksfläche453 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis329.000 €
    • Preis pro m²1750 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Provisionsfrei
    • Bezugsfrei

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    2.627 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    31524 €

    Mietrendite (ROI)

    9.58%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort46149 Oberhausen
    • BundeslandNordrhein-Westfalen

    Lagebeschreibung

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Grünlage von Oberhausen Schwarze Heide. Die Nachbarstädte Oberhausens sind Dinslaken, Bottrop, Duisburg und Essen, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.Ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar sind das Westfield Centro, die Ludwig Galerie Schloss Oberhausen, der Gasometer Oberhausen und der OLGA-Park sowie der Kaisergarten und der Oberhausener Stadtwald in Oberhausen-Sterkrade-Nord.Auch die infrastrukturelle Lage ist ausgezeichnet. Nah- und Fernverkehrsanbindungen, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tierärzte, Sportvereine, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Umfeld. Die Oberhausener Ortsteile Schmachtendorf und Königshardt sind nur wenige Fahrminuten entfernt gelegen, ebenso das Sterkrader Zentrum mit den Einkaufsmöglichkeiten am Sterkrader Tor, die Sterkrader Innenstadt und das Luchscenter.Oberhausen ist mit rund 211.000 Einwohnern kreisfreie Stadt im Ruhrgebiet. Der Ortsteil Schwarze Heide ist ein Teil des Stadtbezirks Sterkrade.

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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in Oberhausen beträgt 329.000 € (entspricht 1750 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 188 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 46149 Oberhausen.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1991.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 9.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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