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    4. Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen in Linden-Süd

    Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen in Linden-Süd

    Hannover

    Preis:189.000 €
    €/m²:3857 €/m²
    Fläche:49 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1958
    Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen in Linden-Süd – Hannover – Bild 1 von 8
    Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen in Linden-Süd – Hannover – Vorschaubild 1
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    Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen in Linden-Süd – Hannover – Vorschaubild 7
    Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen in Linden-Süd – Hannover – Vorschaubild 8
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juli 2026 um 01:02
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche49 m²
    • Zimmer2
    • Etage1
    • Baujahr1958

    Kosten

    • Kaufpreis189.000 €
    • Preis pro m²3857 €/m²
    • Nebenkosten170 €/Monat
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      550 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      6600 €

      Mietrendite (ROI)

      3.49%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30449 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im beliebten Stadtteil Linden-Süd, einem der lebendigsten und vielseitigsten Viertel Hannovers. Der Stadtteil überzeugt durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Supermärkte sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglichen kurze Wege und eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Ziele in Hannover.Auch die Freizeitqualität kommt nicht zu kurz: Die nahegelegene Ihme, die weitläufigen Grünflächen sowie der Maschsee bieten ideale Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren und Erholen.Die Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitangeboten macht Linden-Süd zu einer gefragten Wohnlage für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen in Linden-Süd

      Inseriert am 13. Juli 2026
      immoscout
      Kaufen
      189.000 €
      Anzeige ansehen

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 189.000 € (entspricht 3857 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 49 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1958.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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