Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Südloggia - sofort bezugsfrei!
80687 München
Preis:415.000 €
€/m²:7155 €/m²
Fläche:58 m²
Zimmer:2
Baujahr:1972
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 13. Februar 2026 um 14:23
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche58 m²
- Zimmer2
- Baujahr1972
Kosten
- Kaufpreis415.000 €
- Preis pro m²7155 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Keller
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Bezugsfrei
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.222 €
Jährliche Mieteinnahmen
14664 €
Mietrendite (ROI)
3.53%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort80687 München
- BundeslandBayern
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Laim - einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel im Münchner Westen. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Westbad sowie der Westpark, welche vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Lage vereint urbanes Leben mit hoher Wohnqualität, guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit - ideal für alle, die stadtnah wohnen und dennoch nicht auf Erholung im Grünen verzichten möchten.- U-Bahnhof "Westendstr." (U5/U4): ca. 180 m- Bushaltestelle (130/157): ca. 130 m-Tram (18/19/N19): 290 m- S-Bahnhof "Hirschgarten" (S1/S2/S3): ca. 1,1 km- Westpark: ca. 1,6 km- Supermärkte: ca. 260 m- OBI: ca. 750 m- Restaurant: ca. 100 m- Arzt: ca. 600 m- Marienplatz: ca. 5,9 km- Hauptbahnhof: ca. 3,5 km
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Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in München beträgt 415.000 € (entspricht 7155 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 58 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in 80687 München.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 1972.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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