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    4. Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach

    Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach

    Saarbrücken

    Preis:129.000 €
    €/m²:1843 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1912
    Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach – Saarbrücken – Bild 1 von 9
    Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach – Saarbrücken – Vorschaubild 1
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    Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach – Saarbrücken – Vorschaubild 8
    Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach – Saarbrücken – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 16:23
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1912

    Kosten

    • Kaufpreis129.000 €
    • Preis pro m²1843 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      689 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8268 €

      Mietrendite (ROI)

      6.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort66130 Saarbrücken
      • BundeslandSaarland

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in Saarbrücken-Brebach, einem etablierten und gefragten Stadtteil der Landeshauptstadt. Brebach zeichnet sich durch eine gelungene Mischung aus ruhigen Wohnstraßen, gewachsener Infrastruktur und guter Anbindung an die Innenstadt aus. Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, wodurch ein angenehmes Wohnumfeld gewährleistet ist.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Brebach und den angrenzenden Stadtteilen gut erreichbar. Auch Ärzte, Schulen und Kindertagesstätten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich.Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bus- und Bahnverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Saarbrücker Innenstadt sowie weiterer Stadtteile. Mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen und Autobahnanschlüsse ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Brebach bietet zudem eine angenehme Nähe zu Grünflächen und Spazierwegen entlang der Saar, was den Stadtteil auch für Erholungssuchende attraktiv macht. Insgesamt handelt es sich um eine ruhige, zentrale und gut angebundene Wohnlage, die sowohl für Eigennutzer als auch für Mieter sehr gefragt ist.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach

      Inseriert am 22. Januar 2026
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      129.000 €
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      Einziehen & wohlfühlen: Sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Brebach

      Inseriert am 22. Januar 2026
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Saarbrücken beträgt 129.000 € (entspricht 1843 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Saarbrücken.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1912.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 10.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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