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    4. Gestalten statt Suchen - Renovierungsobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten

    Gestalten statt Suchen - Renovierungsobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten

    Leverkusen

    Preis:315.000 €
    €/m²:3938 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1959
    Gestalten statt Suchen - Renovierungsobjekt mit vielfältigen Möglichkeiten – Leverkusen – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juli 2026 um 00:24
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche80 m²
    • Grundstücksfläche408 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1959

    Kosten

    • Kaufpreis315.000 €
    • Preis pro m²3938 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Renovierungsbedürftig

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.139 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      13668 €

      Mietrendite (ROI)

      4.34%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Renovierungskosten-Schätzung (KI)
      Premium
      KI-gestützte Analyse der notwendigen Renovierungsmaßnahmen und Kosten basierend auf Objektbeschreibung und Bildern.

      Premium-Funktion

      Die detaillierte Renovierungskostenschätzung ist exklusiv für unsere Premium-Nutzer verfügbar.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort51381 Leverkusen
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich im Leverkusener Stadtteil Quettingen - einer verkehrsgünstigen Lage mit hervorragender Anbindung und einer sehr guten Nahversorgung. Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung sowie Dienstleistungs- und Gewerbestandorten aus, wodurch kurze Wege im Alltag gewährleistet sind.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter ein Netto-Markt, eine Apotheke sowie weitere Geschäfte und Dienstleister, befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Bushaltestellen liegen nahezu vor der Haustür, der Bahnhof Leverkusen-Opladen ist in rund fünf Minuten mit dem Fahrrad oder wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und ins Bergische Land.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Leverkusen beträgt 315.000 € (entspricht 3938 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Leverkusen.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1959.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

      Bewertungsdaten werden geladen...

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