Begehrte und beste Wohnlage, Maisonette-Wohnung, 3 Zimmer, Aufzug, Wohnfläche ca. 94 m² Wall-Box, in Stuttgart-Nord!
Stuttgart
Preis:745.000 €
€/m²:7926 €/m²
Fläche:94 m²
Zimmer:3
Baujahr:2016
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 28. April 2026 um 15:50
Basisdaten
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche94 m²
- Zimmer3
- Baujahr2016
Kosten
- Kaufpreis745.000 €
- Preis pro m²7926 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Aufzug
Stellplatz
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.795 €
Jährliche Mieteinnahmen
21540 €
Mietrendite (ROI)
2.89%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort70174 Stuttgart
- BundeslandBaden-Württemberg
Lagebeschreibung
Lage, Lage, Lage - hier erhältlich!Begehrte und sehr ruhige Wohnlage in Stuttgart - Nord - im Villen-Garten - zwischen Killesberg und Hauptbahnhof!Der Villen-Garten liegt eingebettet in parkähnliche Außenanlagen im attraktiven Stadtteil Stuttgart-Nord. Dieses gewachsene Wohnviertel, mit viel Grünflächen sowie auch Arbeitsplätze und einigen Restaurants, gehört deshalb zu den gefragtesten Wohn-Lagen in Stuttgart. In ca. 10 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle und/oder die Stadtbahn, Bäcker sowie einen Einkaufsmarkt. Gerne können Sie direkt von Ihrer Wohnung zum Joggen, Radfahren oder andere sportlichen Aktivitäten aufbrechen.
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Inseriert am 27. April 2026
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745.000 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Wohnung in Stuttgart beträgt 745.000 € (entspricht 7926 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 94 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Wohnung liegt in Stuttgart.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2016.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Immobilienbewertung
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