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    4. Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel

    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel

    22525 Hamburg

    Preis:1.292.000 €
    €/m²:9500 €/m²
    Fläche:136 m²
    Zimmer:4.5
    Baujahr:2026
    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Bild 1 von 4
    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Vorschaubild 1
    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Vorschaubild 2
    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Vorschaubild 3
    Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel – 22525 Hamburg – Vorschaubild 4

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 06:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche136 m²
    • Zimmer4.5
    • Etage0
    • Baujahr2026

    Kosten

    • Kaufpreis1.292.000 €
    • Preis pro m²9500 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.483 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      29796 €

      Mietrendite (ROI)

      2.31%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22525 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Tiedemannstraße an der Ecke Högenstraße in HH-Eimsbüttel überzeugt durch ihre attraktive und zugleich ruhige Lage im lebendigen Herzen des Stadtteils. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft, charmanten Altbauten und einer angenehmen, urbanen Atmosphäre.Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die beliebte Osterstraße - das pulsierende Zentrum des Viertels. Hier reiht sich ein vielfältiges Angebot an Cafés, Bäckereien, individuellen Boutiquen sowie zahlreichen Restaurants und Bars aneinander. Ob ein schneller Kaffee am Morgen, ein entspanntes Frühstück am Wochenende oder ein Abendessen mit Freunden - alles liegt praktisch vor der Haustür.Auch die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte, Wochenmärkte und diverse Fachgeschäfte sind bequem fußläufig erreichbar und machen den Alltag besonders unkompliziert.Für Erholung im Grünen sorgen mehrere nahegelegene Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Damit verbindet die Lage auf ideale Weise urbanes Leben mit hoher Lebensqualität.Die hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten zudem eine optimale Anbindung an die Innenstadt und andere Stadtteile.Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus lebendiger Umgebung, gewachsener Nachbarschaft und hoher Alltagstauglichkeit - ein idealer Standort für modernes Wohnen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung in HH-Eimsbüttel

      Inseriert am 31. Juli 2026
      Immobilienscout24
      Kaufen
      1.292.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 1.292.000 € (entspricht 9500 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 136 m² und das Objekt verfügt über 4.5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 22525 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2026.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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