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    4. Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick

    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick

    81477 München

    Preis:1.650.000 €
    €/m²:8684 €/m²
    Fläche:190 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1970
    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick – 81477 München – Bild 1 von 9
    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick – 81477 München – Vorschaubild 1
    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick – 81477 München – Vorschaubild 2
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    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick – 81477 München – Vorschaubild 6
    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick – 81477 München – Vorschaubild 7
    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick – 81477 München – Vorschaubild 8
    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick – 81477 München – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise München · Alle Immobilien in München

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Juni 2026 um 16:22
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche190 m²
    • Grundstücksfläche399 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Anzahl Etagen4
    • Baujahr1970

    Kosten

    • Kaufpreis1.650.000 €
    • Preis pro m²8684 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

    • Bezugsfrei abArray

    Besonderheiten

    • Vermietet
    • Renovierungsbedürftig

    Weitere Informationen

    Renditeberechnung

    Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

    3.951 €

    Jährliche Mieteinnahmen

    47412 €

    Mietrendite (ROI)

    2.87%

    Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

    Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

    Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

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    Lage und ähnliche Immobilien

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    Adresse

    • Straßek.A.
    • PLZ / Ort81477 München
    • BundeslandBayern

    Lagebeschreibung

    Die Doppelhaushälfte liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen im Münchner Süden, im Stadtteil Solln, in einem besonders ruhigen, gewachsenen Wohnumfeld mit gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern. Der Standort überzeugt vor allem durch seine unmittelbare Lage am Feldrand. Der Blick öffnet sich ins Grüne und reicht bis Richtung Forstenrieder Park. Diese Kombination aus Ruhe, Freiraum und Naturbezug ist in Solln selten und prägt den Alltag spürbar.Für den täglichen Bedarf stehen in Solln und den angrenzenden Bereichen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung zur Verfügung. Familien profitieren von einer sehr guten Auswahl an Kindergärten und Schulen sowie von vielfältigen Sport- und Freizeitangeboten im Umfeld.Die Anbindung ist komfortabel: Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und in weitere Stadtteile. Gleichzeitig sind die wichtigen Verkehrsverbindungen gut erreichbar, ohne dass die Lage ihren ruhigen Charakter verliert. Spazier- und Radwege direkt ab der Haustür sowie die Nähe zum Forstenrieder Park unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.

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    Einzigartige Stadtrandlage - München-Solln: Großzügig geschnittene Doppelhaushälfte mit Feldblick

    Inseriert am 9. Juni 2026
    Immobilienscout24
    Kaufen
    1.650.000 €
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    Fragen & Antworten zu diesem Objekt

    Wie hoch ist der Kaufpreis?›

    Der Kaufpreis dieser Haus in München beträgt 1.650.000 € (entspricht 8684 €/m²).

    Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

    Die Wohnfläche beträgt 190 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

    Wo befindet sich das Objekt?›

    Die Haus liegt in 81477 München.

    Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

    Das Baujahr ist 1970.

    Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

    Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

    Marktwert-Analyse dieses Objekts

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