Energieeffzienzhaus zum Aktionspreis - flexibel planbar
52538 Heinsberg
Preis:407.850 €
€/m²:3289 €/m²
Fläche:124 m²
Zimmer:4
Baujahr:2026
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Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 27. Juli 2026 um 08:54
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche124 m²
- Grundstücksfläche523 m²
- Zimmer4
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis407.850 €
- Preis pro m²3289 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Ausstattungsmerkmale
Badewanne
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
1.786 €
Jährliche Mieteinnahmen
21432 €
Mietrendite (ROI)
5.25%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort52538 Heinsberg
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Grundstück erstreckt sich über 523 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
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Inseriert am 12. August 2026
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405.850 €
Anzeige ansehenFragen & Antworten zu diesem Objekt
Wie hoch ist der Kaufpreis?
Der Kaufpreis dieser Haus in Heinsberg beträgt 407.850 € (entspricht 3289 €/m²).
Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?
Die Wohnfläche beträgt 124 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.
Wo befindet sich das Objekt?
Die Haus liegt in 52538 Heinsberg.
Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?
Das Baujahr ist 2026.
Wie hoch ist die Brutto-Rendite?
Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.3 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.
Marktwert-Analyse dieses Objekts
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