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    4. Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei

    Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei

    18119 Rostock

    Preis:389.000 €
    €/m²:4863 €/m²
    Fläche:80 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:2007
    Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei – 18119 Rostock – Bild 1 von 9
    Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei – 18119 Rostock – Vorschaubild 1
    Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei – 18119 Rostock – Vorschaubild 2
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    Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei – 18119 Rostock – Vorschaubild 7
    Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei – 18119 Rostock – Vorschaubild 8
    Drei-Zimmer-Wohnung am Seekanal in Hohe Düne, Erdgeschoss mit zwei Terrassen, provisionsfrei – 18119 Rostock – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Rostock · Alle Immobilien in Rostock

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 10. August 2026 um 09:12
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    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche80 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr2007

    Kosten

    • Kaufpreis389.000 €
    • Preis pro m²4863 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.258 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      15096 €

      Mietrendite (ROI)

      3.88%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort18119 Rostock
      • BundeslandMecklenburg-Vorpommern

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung liegt in Hohe Düne, unmittelbar am Seekanal. Der Neue Strom trennt die Lage vom Ostseebad Warnemünde, das Sie mit der Fähre in etwa fünf Minuten Fahrzeit erreichen. Dort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Schulen.Markgrafenheide mit Strand und Einkaufsmöglichkeiten liegt etwa vier Kilometer entfernt und ist ab der Fähre mit den Buslinien 17 und 18 erreichbar. In direkter Nachbarschaft liegen der Yachthafen Hohe Düne mit 750 Liegeplätzen und das Marine Science Center der Universität Rostock. Eine Kindertagesstätte befindet sich vor Ort.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Eigentumswohnung am Yachthafen Hohe Düne, 2 Terrassen, provisionsfrei

      Inseriert am 7. August 2026
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      389.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Rostock beträgt 389.000 € (entspricht 4863 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 80 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 18119 Rostock.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2007.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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