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    4. !!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!!

    !!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!!

    Osnabrück

    Preis:158.000 €
    €/m²:2194 €/m²
    Fläche:72 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1967
    !!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!! – Osnabrück – Bild 1 von 9
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Februar 2026 um 06:29
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche72 m²
    • Zimmer3
    • Etage0
    • Baujahr1967

    Kosten

    • Kaufpreis158.000 €
    • Preis pro m²2194 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      738 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8856 €

      Mietrendite (ROI)

      5.61%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort49080 Osnabrück
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      So lebenig kann der Stadtrand sein! In Eversburg finden junge Familien aber auch Menschen aller Altersklassen gute Wohn- und Lebensbedingungen. Der Stadtteil liegt zwischen Atter und Hafen, ist von Stichkanal und Bahnstrecke geprägt und blickt auf eine bewegte Vergangenheit als Wohnviertel für die Arbeiter des Georgs-Marien-Bergwerks- und Hüttenvereins zurück. Junge Familien schätzen den kurzen Weg ins Grüne und die neue Integrierte Gesamtschule, Studenten die Nähe zur Hochschule, Wassersportler das Sportzentrum des ORV, des Osnabrücker Ruder-Vereins.Baulich ist Eversburg durch die mittlerweile modernisierten Häuser der Bergarbeiter geprägt. Die Häuser aus dem ausgehenden 19. Jahrhundert sind vielfach seit Generationen in Privatbesitz und werden liebevoll gepflegt. Aber auch Doppel-, Reihen- und Mehrfamilienhäuser sowie Einfamilienhäuser unterschiedlicher Baujahre prägen die Gebäudestruktur des Stadtteils. Bis in das "Natruper Holz" und zum Rubbenbruchsee ist es nicht weit - besonders schön für alle, die einen regelmäßigen Abstecher in die Natur zu schätzen wissen.Die Infrastruktur deckt den täglichen Bedarf perfekt: Von der Apotheke bis zum Supermarkt, vom Bäcker bis zum Restaurant bietet Eversburg alles, was zum Leben nötig ist. Und noch viel mehr! Diverse Buslinien bringen die Menschen aus Eversburg zügig in die Stadt, die nahe A1 Richtung Hamburg oder Ruhrgebiet. Mit dem Rad sind es rund 20 Minuten bis in die Innenstadt.

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      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      !!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!!

      Inseriert am 15. Februar 2026
      immobiliende
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      k.A.
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      !!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!!

      Inseriert am 15. Oktober 2025
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      168.000 €
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      !!! schöne Eigentumswohnung im Erdgeschoss zur Kapitalanlage !!!

      Inseriert am k.A.
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Osnabrück beträgt 158.000 € (entspricht 2194 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 72 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Osnabrück.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1967.

      Immobilienbewertung

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