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    4. Wie ein Neubau, nur mit Seele-vollständig sanierte 4-Zimmer Wohnung

    Wie ein Neubau, nur mit Seele-vollständig sanierte 4-Zimmer Wohnung

    Bremerhaven

    Preis:189.900 €
    €/m²:1809 €/m²
    Fläche:105 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1906
    Wie ein Neubau, nur mit Seele-vollständig sanierte 4-Zimmer Wohnung – Bremerhaven – Bild 1 von 9
    Wie ein Neubau, nur mit Seele-vollständig sanierte 4-Zimmer Wohnung – Bremerhaven – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 26. Juni 2026 um 20:43
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche105 m²
    • Zimmer4
    • Baujahr1906

    Kosten

    • Kaufpreis189.900 €
    • Preis pro m²1809 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      851 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      10212 €

      Mietrendite (ROI)

      5.38%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort27576 Bremerhaven
      • BundeslandBremen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet im beliebten Bremerhavener Stadtteil Lehe. Die zentrale Lage verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine attraktive Wohnlage.Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an die Bremerhavener Innenstadt sowie die weiteren Stadtteile gewährleistet ist.Die Innenstadt, der Hafenbereich und die Havenwelten mit ihren vielfältigen Freizeit- und Gastronomieangeboten sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso profitieren Bewohner von der Nähe zu verschiedenen Grün- und Erholungsflächen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.Der Stadtteil Lehe zeichnet sich durch seinen historischen Charme, seine charakteristische Altbaustruktur und eine kontinuierlich positive Entwicklung aus. Die Mischung aus gewachsener Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und urbanem Wohnumfeld macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders interessant.Dank der zentralen Lage innerhalb Bremerhavens profitieren Bewohner von kurzen Wegen, einer guten Nahversorgung und einer hohen Alltagstauglichkeit - ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen in einer der traditionsreichsten Wohnlagen der Seestadt.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Bremerhaven beträgt 189.900 € (entspricht 1809 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 105 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Bremerhaven.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1906.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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