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    4. Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg

    Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg

    90475 Nürnberg

    Preis:445.000 €
    €/m²:4279 €/m²
    Fläche:104 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1939
    Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg – 90475 Nürnberg – Bild 1 von 9
    Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg – 90475 Nürnberg – Vorschaubild 1
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    Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg – 90475 Nürnberg – Vorschaubild 8
    Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg – 90475 Nürnberg – Vorschaubild 9

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Nürnberg · Alle Immobilien in Nürnberg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. August 2026 um 03:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche104 m²
    • Grundstücksfläche381 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1939

    Kosten

    • Kaufpreis445.000 €
    • Preis pro m²4279 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.504 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      18048 €

      Mietrendite (ROI)

      4.06%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90475 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Das Häuschen befindet sich im Nürnberger Stadtteil Fischbach (90475), einer beliebten und naturnahen Wohnlage im Südosten Nürnbergs. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, ruhigen Straßen und einer angenehmen Nachbarschaft.Die Nähe zum Lorenzer Reichswald bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung vorhanden.Dank der guten Anbindung an die Nürnberger Innenstadt sowie an die Autobahnen A6 und A9 profitieren Bewohner von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg

      Inseriert am 5. August 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      445.000 €
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      Charmantes Häuschen mit gewachsenem Wohnkomfort und grünem Garten in Nürnberg

      Inseriert am 29. Juni 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      445.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Nürnberg beträgt 445.000 € (entspricht 4279 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 104 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 90475 Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1939.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.1 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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