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    4. Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++

    Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++

    20251 Hamburg

    Preis:599.000 €
    €/m²:8557 €/m²
    Fläche:70 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1905
    Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Bild 1 von 5
    Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Vorschaubild 1
    Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Vorschaubild 2
    Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Vorschaubild 3
    Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Vorschaubild 4
    Imposanter Altbau - Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++ – 20251 Hamburg – Vorschaubild 5

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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. März 2026 um 00:07
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche70 m²
    • Zimmer3
    • Etage1
    • Baujahr1905

    Kosten

    • Kaufpreis599.000 €
    • Preis pro m²8557 €/m²
    • ProvisionProvisionsfrei
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet
      • Provisionsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.347 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      16164 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort20251 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Hoheluft-Ost. Der Eppendorfer Weg mit seinen vielfältigen Shoppingangeboten, Restaurants und Ärzten liegt direkt vor der Tür. Alles für den täglichen Bedarf finden Sie am Eppendorfer Baum oder in der nahe gelegenen Hoheluftchaussee. Auch Schulen und Kitas liegen in unmittelbarer Nähe. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Rad den bekannten Isemarkt oder das Universitätskrankenhaus Eppendorf. Die Bushaltestelle Eppendorfer Weg (Ost) liegt 4 Minuten zu Fuß entfernt.

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      Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ courtagefrei ++

      Inseriert am 28. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      599.000 €
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      Langfristig vermietete Kapitalanlage in exklusiver Lage ++ Courtagefrei ++

      Inseriert am 15. Februar 2026
      Private Immobilienangebote
      Kaufen
      599.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hamburg beträgt 599.000 € (entspricht 8557 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 70 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 20251 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1905.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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