Die Immobilie an der Bottroper Straße 251 befindet sich in gut angebundener Lage im Essener Norden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Nahversorgung.Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen sowie die Autobahnen A42 und A40 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebiets schnell erreichbar. Bus- und Bahnverbindungen bieten zudem eine gute Anbindung an die Essener Innenstadt und den Hauptbahnhof.Für Freizeit und Erholung bieten sich verschiedene Grünflächen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Stadion von Rot-Weiss Essen, dem Stadion an der Hafenstraße, das als wichtiger Sport- und Veranstaltungsstandort überregional bekannt ist.
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