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    4. Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

    Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten

    22395 Hamburg

    Preis:495.000 €
    €/m²:4057 €/m²
    Fläche:122 m²
    Zimmer:5
    Baujahr:1977
    Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten – 22395 Hamburg – Bild 1 von 9
    Charmante Doppelhaushälfte mit großzügigem Garten – 22395 Hamburg – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Hamburg · Alle Immobilien in Hamburg

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 1. Juli 2026 um 14:06
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche122 m²
    • Grundstücksfläche550 m²
    • Zimmer5
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis495.000 €
    • Preis pro m²4057 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.934 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      23208 €

      Mietrendite (ROI)

      4.69%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort22395 Hamburg
      • BundeslandHamburg

      Lagebeschreibung

      Bergstedt ist ein grüner Vorort im Hamburger Bezirk Wandsbek, der sich besonders für Familien eignet. Die Gegend zeichnet sich durch eine niedrige Bevölkerungsdichte und eine hohe Lebensqualität aus. Eine gute Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sind durch die Bahn-Linien S1 und U1 sowie diverse Buslinien gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Naturschutzgebiet und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Bergstedt bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern für den täglichen Bedarf. Mit seiner Musikschule, der Begegnungsstätte und vielen Sportangeboten bietet Bergstedt Freizeitgestaltung in bequemer Nähe. Kitas und Schulen sind für Kinder leicht erreichbar.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Hamburg beträgt 495.000 € (entspricht 4057 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 122 m² und das Objekt verfügt über 5 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 22395 Hamburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 4.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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