Wohn- und Geschäftshaus mit Entwicklungspotenzial in markanter Lage bei der Lohmühle

Verkehrsgünstige Lage mit hoher Sichtbarkeit und vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDie Karlstraße befindet sich in markanter und stark frequentierter Lage im Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord, unweit des bekannten Gewerbe- und Veranstaltungsstandortes Bei der Lohmühle. Die hohe Verkehrsfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit verleihen dem Objekt eine hervorragende Präsenz und machen den Standort gleichermaßen attraktiv für Wohnnutzungen sowie für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte.Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbe, Einzelhandel und Dienstleistungsunternehmen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld und sorgen für eine sehr gute Infrastruktur.Ein besonderer Standortvorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung in Richtung Hamburg, Fehmarn sowie in das gesamte norddeutsche Verkehrsnetz. Ebenso befinden sich die wichtigsten Lübecker Gewerbestandorte - unter anderem das Gewerbegebiet Bei der Lohmühle, der Herrenholz, das Gewerbegebiet Genin sowie der Lübecker Hafen - in kurzer Distanz und sind schnell erreichbar.Auch der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut. Mehrere Buslinien verbinden den Standort mit der Lübecker Innenstadt, dem Hauptbahnhof und den umliegenden Stadtteilen.Die Kombination aus hoher Frequenz, hervorragender Erreichbarkeit und der gewachsenen Infrastruktur macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse für Investoren, Gewerbetreibende und Projektentwickler. Gleichzeitig bietet das Objekt aufgrund seiner gemischten Nutzung eine solide Grundlage für die Fortführung des Bestandes sowie interessante Perspektiven für zukünftige Entwicklungen.