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    4. Einziehen und genießen - Möbliertes Appartement mit seitlichem Wasserblick!

    Einziehen und genießen - Möbliertes Appartement mit seitlichem Wasserblick!

    12555 Berlin

    Preis:300.000 €
    €/m²:8824 €/m²
    Fläche:34 m²
    Zimmer:1
    Baujahr:2024
    Einziehen und genießen - Möbliertes Appartement mit seitlichem Wasserblick! – 12555 Berlin – Bild 1 von 5
    Einziehen und genießen - Möbliertes Appartement mit seitlichem Wasserblick! – 12555 Berlin – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Berlin · Alle Immobilien in Berlin

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 3. August 2026 um 11:55
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche34 m²
    • Zimmer1
    • Etage0
    • Baujahr2024

    Kosten

    • Kaufpreis300.000 €
    • Preis pro m²8824 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      675 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8100 €

      Mietrendite (ROI)

      2.70%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort12555 Berlin
      • BundeslandBerlin

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im Berliner Bezirk Köpenick und verbindet urbanes Wohnen mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Nähe zur Spree und zur Dahme sowie die zahlreichen Grünflächen verleihen dem Wohnumfeld einen besonderen Charme und machen die Lage gleichermaßen für Eigennutzer wie Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Restaurants, Cafés sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das historische Zentrum der Köpenicker Altstadt mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten liegt nur wenige Minuten entfernt. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Haltestellen gewährleistet. Von hier aus gelangen Sie schnell in die Berliner Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Gleichzeitig laden die Uferpromenaden, Parks und Wassersportmöglichkeiten in der Umgebung zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein - eine Wohnlage, die urbanen Komfort und naturnahes Lebensgefühl auf ideale Weise miteinander verbindet.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Berlin beträgt 300.000 € (entspricht 8824 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 34 m² und das Objekt verfügt über 1 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in 12555 Berlin.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 2024.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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