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    4. 2-Zimmer ETW + Hobbyraum in Nürnberg Thon

    2-Zimmer ETW + Hobbyraum in Nürnberg Thon

    Nürnberg

    Preis:199.000 €
    €/m²:3015 €/m²
    Fläche:66 m²
    Zimmer:2
    Baujahr:1966
    2-Zimmer ETW + Hobbyraum in Nürnberg Thon – Nürnberg – Bild 1 von 9
    2-Zimmer ETW + Hobbyraum in Nürnberg Thon – Nürnberg – Vorschaubild 1
    2-Zimmer ETW + Hobbyraum in Nürnberg Thon – Nürnberg – Vorschaubild 2
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    2-Zimmer ETW + Hobbyraum in Nürnberg Thon – Nürnberg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 14. Februar 2026 um 05:52
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche66 m²
    • Zimmer2
    • Baujahr1966

    Kosten

    • Kaufpreis199.000 €
    • Preis pro m²3015 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      687 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      8244 €

      Mietrendite (ROI)

      4.14%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort90425 Nürnberg
      • BundeslandBayern

      Lagebeschreibung

      Die Lage in der Kilianstraße (Stadtteil Thon) bietet eine sehr gute Nahversorgung. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Ensemble "Neue Mitte Thon", das mit Gastronomie, Ärzten und Supermarkt, eine umfassende Versorgung sicherstellt.Auch für Familien ist die Lage attraktiv. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschulen befinden sich im näheren Umfeld und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen stehen im Nürnberger Stadtgebiet in ausreichender Zahl zur Verfügung und können bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden.Insgesamt überzeugt der Standort durch eine gewachsene Wohnstruktur und eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die angebotene Wohnung liegt günstig in Nürnberg mit kurzer Anbindung nach Erlangen oder Fürth. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Türe. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und kurzen Wegen in andere Stadtteile macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufstätige besonders interessant.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      2-Zimmer ETW + Hobbyraum in Nürnberg Thon

      Inseriert am 1. Juli 2026
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      199.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Nürnberg beträgt 199.000 € (entspricht 3015 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 66 m² und das Objekt verfügt über 2 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Nürnberg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1966.

      Immobilienbewertung

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