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    4. Neuer Preis! Großzügiges Einfamilienhaus nahe Luxemburg

    Neuer Preis! Großzügiges Einfamilienhaus nahe Luxemburg

    54294 Trier

    Preis:720.000 €
    €/m²:3273 €/m²
    Fläche:220 m²
    Zimmer:4
    Baujahr:1991
    Neuer Preis! Großzügiges Einfamilienhaus nahe Luxemburg – 54294 Trier – Bild 1 von 9
    Neuer Preis! Großzügiges Einfamilienhaus nahe Luxemburg – 54294 Trier – Vorschaubild 1
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Trier · Alle Immobilien in Trier

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 4. Mai 2026 um 15:41
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche220 m²
    • Grundstücksfläche726 m²
    • Zimmer4
    • Etage0
    • Baujahr1991

    Kosten

    • Kaufpreis720.000 €
    • Preis pro m²3273 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.035 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24420 €

      Mietrendite (ROI)

      3.39%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort54294 Trier
      • BundeslandRheinland-Pfalz

      Lagebeschreibung

      Trier-Zewen zählt zu den gefragten Stadtteilen im Südwesten von Trier und überzeugt insbesondere durch seine attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg. Vor allem Berufspendler profitieren von der guten Anbindung in Richtung Großherzogtum, da die luxemburgische Grenze in kurzer Zeit erreichbar ist. Auch die Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der luxemburgischen Wirtschaftsstandorte.Darüber hinaus bietet Trier-Zewen eine angenehme Wohnlage mit gewachsener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung befinden sich in der näheren Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine gute Verbindung in die Trierer Innenstadt sowie in das Umland.Der Stadtteil verbindet somit ruhiges Wohnen im Grünen mit den Vorteilen einer hervorragenden Verkehrsanbindung - sowohl nach Trier als auch nach Luxemburg. Gerade diese Kombination macht Trier-Zewen zu einem besonders attraktiven Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Trier beträgt 720.000 € (entspricht 3273 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 220 m² und das Objekt verfügt über 4 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 54294 Trier.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1991.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 2.8 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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