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    4. Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck

    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck

    Münster

    Preis:729.000 €
    €/m²:4445 €/m²
    Fläche:164 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1962
    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck – Münster – Bild 1 von 9
    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 1
    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 2
    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 3
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    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 7
    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 8
    Familienfreundliches Einfamilienhaus auf großzügigem Grundstück in Gievenbeck – Münster – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 6. Mai 2026 um 22:47
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche164 m²
    • Grundstücksfläche738 m²
    • Zimmer6
    • Baujahr1962

    Kosten

    • Kaufpreis729.000 €
    • Preis pro m²4445 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.074 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      24888 €

      Mietrendite (ROI)

      3.41%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

      Kartenansicht wird geladen...

      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48161 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohnstraße im gefragten Münsteraner Stadtteil Gievenbeck. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft. Gievenbeck ist besonders bei Familien beliebt und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine sehr gute Infrastruktur.Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Apotheken sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Ergänzend bietet das nahegelegene Zentrum von Gievenbeck eine attraktive Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten.Auch die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mehrere Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Münsteraner Innenstadt sowie zu den verschiedenen Universitätsstandorten. Zudem lässt sich die Innenstadt mit dem Fahrrad, dem in Münster besonders beliebten Verkehrsmittel, bequem und zügig erreichen.Für Familien bietet die Lage ein vielseitiges Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Zahlreiche Grünflächen, Spielplätze und Naherholungsbereiche schaffen ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Freien.Insgesamt verbindet diese Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer sehr guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.

      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 729.000 € (entspricht 4445 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 164 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1962.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.2 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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