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    4. QI: Groß Buchholz / Heideviertel - gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Balkon

    QI: Groß Buchholz / Heideviertel - gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Balkon

    Hannover

    Preis:250.000 €
    €/m²:3086 €/m²
    Fläche:81 m²
    Zimmer:3
    Baujahr:1984
    QI: Groß Buchholz / Heideviertel - gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Balkon – Hannover – Bild 1 von 9
    QI: Groß Buchholz / Heideviertel - gepflegte 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse & Balkon – Hannover – Vorschaubild 1
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 16. Juli 2026 um 14:42
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypWohnung
    • Wohnfläche81 m²
    • Zimmer3
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis250.000 €
    • Preis pro m²3086 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Aufzug
    Keller

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      812 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      9744 €

      Mietrendite (ROI)

      3.90%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort30625 Hannover
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Osten von Hannover. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Schulen, Kitas und Spielplätze liegen in unmittelbarer Nähe und schaffen ein familienfreundliches Umfeld.Besonders attraktiv ist die Nähe zu den beliebten Naherholungsgebieten Hermann Löns Park, tiefe Riede und Tiergarten. Diese grünen Bereiche bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und entspannte Auszeiten in der Natur.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel. Bus und Stadtbahn ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Innenstadt, während wichtige Verkehrsachsen mit dem Auto gut erreichbar sind.

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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Wohnung in Hannover beträgt 250.000 € (entspricht 3086 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 81 m² und das Objekt verfügt über 3 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Wohnung liegt in Hannover.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 3.9 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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