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    4. Großzügiges Wohnen in Sülfeld - mit Wintergarten, Wellnessbereich und Einliegerwohnung

    Großzügiges Wohnen in Sülfeld - mit Wintergarten, Wellnessbereich und Einliegerwohnung

    Wolfsburg

    Preis:497.000 €
    €/m²:2054 €/m²
    Fläche:242 m²
    Zimmer:7
    Baujahr:1984
    Großzügiges Wohnen in Sülfeld - mit Wintergarten, Wellnessbereich und Einliegerwohnung – Wolfsburg – Bild 1 von 9
    Großzügiges Wohnen in Sülfeld - mit Wintergarten, Wellnessbereich und Einliegerwohnung – Wolfsburg – Vorschaubild 1
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    Großzügiges Wohnen in Sülfeld - mit Wintergarten, Wellnessbereich und Einliegerwohnung – Wolfsburg – Vorschaubild 9
    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 19. Juni 2026 um 08:18
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche242 m²
    • Grundstücksfläche918 m²
    • Zimmer7
    • Etage0
    • Baujahr1984

    Kosten

    • Kaufpreis497.000 €
    • Preis pro m²2054 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.305 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      27660 €

      Mietrendite (ROI)

      5.57%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38442 Wolfsburg
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Sülfeld hat sich seinen dörflich geprägten Charakter bis heute bewahrt und zählt zu den Wohnorten in Wolfsburg, die vor allem bei Familien sehr geschätzt werden. Ruhige Wohnstraßen, ein gewachsenes Umfeld und viel Grün prägen das Ortsbild und sorgen für eine hohe Wohnqualität.Für Familien besonders attraktiv sind die Kindertagesstätte und die Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Fallersleben und sind in wenigen Minuten erreichbar.Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen. Sportvereine, Spielplätze sowie die umliegenden Feld- und Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Spaziergänge, Fahrradtouren oder einfach Zeit im Freien gehören hier ganz selbstverständlich zum Alltag.Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Anbindung an Fallersleben, die Wolfsburger Innenstadt, das Volkswagen Werk sowie die Autobahn A39.

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      Inseriert am 11. Juli 2026
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      497.000 €
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      Großzügiges Wohnen in Sülfeld – mit Wintergarten, Wellnessbereich und Einliegerwohnung

      Inseriert am 12. Juni 2026
      immoscout
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      497.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Wolfsburg beträgt 497.000 € (entspricht 2054 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 242 m² und das Objekt verfügt über 7 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Wolfsburg.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1984.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.4 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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