Ökologisch bauen mit bester Anbindung
Mönchengladbach
Preis:482.469 €
€/m²:2651 €/m²
Fläche:182 m²
Zimmer:6
Baujahr:2026
Objektdetails
Alle Informationen zur Immobilie
Inseriert am 16. April 2026 um 11:37
Basisdaten
- ObjekttypHaus
- Wohnfläche182 m²
- Grundstücksfläche420 m²
- Zimmer6
- Baujahr2026
Kosten
- Kaufpreis482.469 €
- Preis pro m²2651 €/m²
Ausstattung & Merkmale
Objektdetails
Besonderheiten
- Vermietet
Weitere Informationen
Renditeberechnung
Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)
3.205 €
Jährliche Mieteinnahmen
38460 €
Mietrendite (ROI)
7.97%
Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis
Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.
Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.
Lage und ähnliche Immobilien
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Adresse
- Straßek.A.
- PLZ / Ort41061 Mönchengladbach
- BundeslandNordrhein-Westfalen
Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Mönchengladbach. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe ermöglichen Ihnen eine ausgewogene Work-Life-Balance und einen hohen Wohnkomfort in einer familienfreundlichen Umgebung.
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