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    Braunschweig-Broitzem - wohnen wo´s gefällt!

    38122 Braunschweig

    Preis:497.000 €
    €/m²:2658 €/m²
    Fläche:187 m²
    Zimmer:6
    Baujahr:1977
    Braunschweig-Broitzem - wohnen wo´s gefällt! – 38122 Braunschweig – Bild 1 von 9
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    Durchschnittspreise in dieser Lage: Immobilienpreise Braunschweig · Alle Immobilien in Braunschweig

    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 30. Juli 2026 um 16:28
    Originalanzeige auf Private Immobilienangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche187 m²
    • Grundstücksfläche566 m²
    • Zimmer6
    • Etage0
    • Baujahr1977

    Kosten

    • Kaufpreis497.000 €
    • Preis pro m²2658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz
    Badewanne

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Vermietet

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      2.352 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      28224 €

      Mietrendite (ROI)

      5.68%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort38122 Braunschweig
      • BundeslandNiedersachsen

      Lagebeschreibung

      Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten und kinderfreundlichen Seitenstraße im Herzen von Brauschweig - Broitzem, einem Stadtteil mit sehr guter Infrastruktur.Die beliebte Lage in Braunschweig-Broitzem verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in die Innenstadt, einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer ausgezeichneten Anbindung. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Nähe und machen das Haus zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.Der Stadtteil Broitzem hat seit Jahren immer mehr an Beliebtheit gewonnen. Neben Kindertagesstätte, Grundschule und diversen Spielplätzen, erwartet Sie ein breitgefächertes Angebot an Einzelhandel, eine Vielzahl an Kleingewerbe sowie verschiedene Restaurants. Zudem befindet sich eine ärztliche Versorgung sowie eine Apotheke im Ort. Die weiterführenden Schulen sind umliegend und gut zu erreichen. Zudem profitiert Broitzem von der guten Anbindung zum Stadtzentrum, die Straßenbahnlinie M5 sowie die Buslinien 465 und 485 sorgen für Citynähe. Die Autobahnen A39 und die "Stadttangente" A391 mit Anbindung an die A2 (Hannover - Wolfsburg - Berlin) sowie die "Harzautobahn" A36 sind wenigen Minuten zu erreichen.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Braunschweig-Broitzem - wohnen wo´s gefällt!

      Inseriert am 10. August 2026
      Kleinanzeigen
      Kaufen
      497.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Braunschweig beträgt 497.000 € (entspricht 2658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 187 m² und das Objekt verfügt über 6 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in 38122 Braunschweig.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1977.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 5.7 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Marktwert-Analyse dieses Objekts

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