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    4. Prestigeadresse Sentruper Höhe - Exklusives Wohnen in Münster

    Prestigeadresse Sentruper Höhe - Exklusives Wohnen in Münster

    Münster

    Preis:1.399.000 €
    €/m²:11658 €/m²
    Fläche:120 m²
    Zimmer:8
    Baujahr:1953
    Prestigeadresse Sentruper Höhe - Exklusives Wohnen in Münster – Münster – Bild 1 von 7
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    Objektdetails
    Alle Informationen zur Immobilie
    Inseriert am 23. Juni 2026 um 23:35
    Originalanzeige auf privateimmoangebote ansehen

    Basisdaten

    • ObjekttypHaus
    • Wohnfläche120 m²
    • Grundstücksfläche740 m²
    • Zimmer8
    • Etage0
    • Baujahr1953

    Kosten

    • Kaufpreis1.399.000 €
    • Preis pro m²11658 €/m²
    Ausstattung & Merkmale

    Ausstattungsmerkmale

    Keller
    Stellplatz

    Objektdetails

      Besonderheiten

      • Bezugsfrei

      Weitere Informationen

      Renditeberechnung

      Geschätzte Kaltmiete (Marktschnitt)

      1.751 €

      Jährliche Mieteinnahmen

      21012 €

      Mietrendite (ROI)

      1.50%

      Berechnet als (Monatliche Kaltmiete × 12) ÷ Kaufpreis

      Die Mietrendite ist eine wichtige Kennzahl für Immobilieninvestoren. Sie gibt an, wie viel Prozent des investierten Kapitals jährlich durch Mieteinnahmen zurückfließen.

      Bitte beachten Sie, dass diese Berechnung vereinfacht ist und keine Nebenkosten, Instandhaltungskosten, Steuern oder Finanzierungskosten berücksichtigt.

      Lage und ähnliche Immobilien

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      Adresse

      • Straßek.A.
      • PLZ / Ort48149 Münster
      • BundeslandNordrhein-Westfalen

      Lagebeschreibung

      Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Münsters - auf der Sentruper Höhe. Das gewachsene und äußerst attraktive Wohnquartier zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Umgebung aus und zählt seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Adressen der Stadt. Die hochwertige Bebauung mit großzügigen Einfamilienhäusern, Villen und gepflegten Reihenhäusern verleiht dem Viertel einen exklusiven Charakter und ein besonders angenehmes Wohnumfeld.Die Sentruper Höhe verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt. Das Umfeld bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität und spricht insbesondere Familien, Akademiker, Klinikmitarbeiter sowie alle an, die eine ruhige Wohnlage mit urbaner Nähe schätzen.Zu den besonderen Highlights der Umgebung zählen der nahegelegene Aasee, Münsters beliebtestes Naherholungsgebiet, sowie zahlreiche kulturelle und Freizeitangebote. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Allwetterzoo Münster, das Westfälische Pferdemuseum, das Mühlenhof-Freilichtmuseum und das LWL-Museum für Naturkunde mit seinem modernen Planetarium. Weitläufige Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen bieten einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.Der Sportpark Sentruper Höhe ergänzt das Angebot mit vielfältigen Möglichkeiten für Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Leichtathletik und Laufsport. Zahlreiche Vereine und Freizeitgruppen machen den Standort besonders attraktiv für aktive Familien und Sportbegeisterte.Auch in wissenschaftlicher und beruflicher Hinsicht überzeugt die Lage: Die Universitätskliniken Münster (UKM), Einrichtungen der Westfälischen Wilhelms-Universität, die Fachhochschule Münster sowie der Technologiepark Münster sind bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Insbesondere Beschäftigte des Gesundheitswesens, Studierende und Hochschulangehörige profitieren von den kurzen Wegen zu den wichtigsten Bildungs-, Forschungs- und Gesundheitseinrichtungen der Stadt.Die Münsteraner Innenstadt ist über die Hüfferstraße und den Ring sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Gleichzeitig sorgen die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz und die ausgezeichnete Radverkehrsinfrastruktur für eine hohe Mobilität im Alltag.Die Sentruper Höhe vereint auf einzigartige Weise exklusives Wohnen, naturnahe Erholung, hervorragende Bildungs- und Arbeitsstandorte sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten - eine Wohnlage, die zu den gefragtesten und wertstabilsten Adressen Münsters zählt.

      Gleiche Immobilie

      Diese Immobilie wurde mehrfach inseriert oder auf verschiedenen Plattformen angeboten.

      Prestigeadresse Sentruper Höhe – Exklusives Wohnen in Münster

      Inseriert am 3. Juni 2026
      immoscout
      Kaufen
      1.399.000 €
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      Fragen & Antworten zu diesem Objekt

      Wie hoch ist der Kaufpreis?›

      Der Kaufpreis dieser Haus in Münster beträgt 1.399.000 € (entspricht 11658 €/m²).

      Wie groß ist das Objekt und wie viele Zimmer hat es?›

      Die Wohnfläche beträgt 120 m² und das Objekt verfügt über 8 Zimmer.

      Wo befindet sich das Objekt?›

      Die Haus liegt in Münster.

      Aus welchem Baujahr stammt das Objekt?›

      Das Baujahr ist 1953.

      Wie hoch ist die Brutto-Rendite?›

      Die geschätzte Brutto-Rendite (ROI) beträgt 1.5 %, basierend auf vergleichbaren Mieten in der Lage.

      Immobilienbewertung

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